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广东省新的社会阶层联合会副会长曹志伟赴京参加新的社会阶层人士“学习贯彻党的二十大精神、坚定推动高质量发展信心”主题研讨会
发布时间:2023-05-26浏览次数:468

2023年5月26日,为学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神,团结引导广大新的社会阶层人士为全面建设社会主义现代化国家、以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴贡献智慧和力量,中央统战部六局在京召开了新的社会阶层人士“学习贯彻党的二十大精神、坚定推动高质量发展信心”主题研讨会。中央统战部副部长、国务院侨务办公室主任陈旭出席会议。广东省新的社会阶层联合会副会长、广东省政协常委、广州市政协常委曹志伟参会,并在下午举办的“坚定推动高质量发展信心”专题研讨会上作了《凝“新”聚力,助力房地产回归制造业实现高质量发展》的主题发言

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作为“阳光家缘网”的倡建者和“万里审批图”的提案人和绘制人,曹志伟在专题研讨会上结合本人从事城市建设34年的经验,把脉作为支柱产业和传统制造业的房地产行业,揭示了目前房地产行业主要存在的三大问题:第一,是产能过剩、同质化竞争严重;第二,是建筑市场混乱,非法转包分包盛行;第三,是房企盲目扩张采用高周转运营,过度使用了财务杠杆。

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为此,他提出了相对应的解决建议:第一,传统行业的房企要发展,就要抓住需求的变化,调整定位,更好地对接市场更多层次、更多元化、更高品质的居住消费需求,通过建造“好房子”(好地段、好配套、好设计、好材料、好工艺、好服务)实现高质量发展;第二,房地产下游的建筑业市场秩序亟须得到大力整顿,既要强化对施工企业违法转包分包的监督管理,又要增设“阳光家缘”网对建设项目的管理功能,还要要设立“黑白名单”机制,由住建管理部门每季度公布施工单位的违法违规处理“黑名单”和表彰优质工程的施工单位“白名单”;第三,建议改革商品房预售制度,即在保留商品房预售制度的基础上,优化为“先售后建,收楼才付齐房款”的模式。这样既避免库存,又有效保障购房者权益;同时,避免房地产业继续走向金融化,从而帮助房地产回归制造业实现高质量发展。

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会议还对本次主题活动的会前征文稿件作了表彰,曹志伟撰写的题为《初心如磐,奋楫笃行,以新作为推动高质量发展取得新成效》文章获奖。